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Intro:
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“杨律师你好，我是一名新加坡的PR，最近我想把我在马来西亚的产业过户给我的父亲以便我能购买一间新加坡的HDB组屋。”
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“我的计划是在我的产业转名给我父亲后，安排他签署一份遗嘱，房子的受益人会是我自己。如果之后他有什么事情，这个原本属于屋子也可以转回我的名下。”
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“我想请问一下，在我之后入籍新加坡后，我还能通过遗嘱继承这个原本属于我自己的屋子吗？如果我想要在我父亲去世后继承这个产业，有没有任何的遗产税或者其他费用需要还呢？”
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由于柔佛新山以及新加坡地理位置非常靠近的关系，这方便了许多马来西亚人去领国工作。而其中一部分人也因为领国有比较好的发展的关系，申请成为PR之后转换户籍成为新加坡人。 随之遇到的烦恼是，如何处理在马来西亚的产业。
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在我们今天的法律文章里，我们将会讲解当一名马来西亚人转换国籍后，是不是还能继承马来西亚的产业，以及需要面对的相关税务以及费用:
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1. 根据马来西亚相关法律，无论是拿到新加坡PR还是已经加入新加坡国籍，都不影响继承权，都可以继承国内父母在马来西亚境内遗留的遗产。
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2. 因此在以上的案例里， 在当事人入籍新加坡后，他还是能够根据其父亲的遗嘱继承原本的产业。 在正式转名之前，第一步需要做的是通过律师在马来西亚高等法院申请遗嘱认证（Grant of Probate）承认遗嘱的合法性。相关法律以及程序可以在我们之前分享的法律文章，请按
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3. 而在拿到高等法院的遗产认证后，遗嘱执行者(executor)就可以委任律师准备转名文件给受益人。 需注意的是，虽然外国公民拥有继承权，但是根据马来西亚法律(National Land Code)，所有外国公民必须得到州政府的同意后才能持有马来西亚的不动产业。每一个州政府给与批准以及条件都不一样。
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4. 因此，虽然在马来西亚没有遗产税，在正式继承马来西亚境内的产业前，遗嘱执行人还是需要支付一笔费用给州政府部门以获得相关单位的同意让外国籍受益人继承不动产业。预计费用大概是马币几千块不等。
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5. 根据柔佛州政府现在的政策，要得到相关单位的批准一般上没有太大的问题。 但是由于州政府以后的政策可能会有变化，如果是通过遗嘱的方式继承产业，我们都会给客户意见在遗嘱里加一个条款给与遗嘱执行人售卖相关产业的权力。这样在得不到州政府批准的情况下，遗嘱执行人还是可以行使权力售卖产业，在把钱分给受益人。
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6. 因此在一名马来西亚人过籍后，如果他想通过遗嘱继承的方式过名产业回自己名下，普遍上他会面对申请遗嘱认证，土地转名以及州政府的申请等3种相关费用。
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以上是我们今天分享关于外国公民继承本地产业的法律，如果有关于继承产业的问题需要询问，可以通过WhatsApp联系我们: https://wa.link/q3kmv5
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