问题:
.
“杨律师你好，我的父亲在过世前有委任私人遗嘱公司帮他立遗嘱。在他过世后，我们阅读他的遗嘱发现我父亲想要把他的店屋以及农业地割成6份给我们兄弟姐妹6人。
.
虽然我的父亲是为了要公平，但是我们全部人其实都不是很同意我父亲的决定。因为如果把产业分给6个人，以后我们管理会很麻烦，要卖也要所有人同意，很容易会有争执。
.
另外我们也去土地局那里了解到，他的农业地其实小过1公顷。法律上是不能分割到6份给我们全部的收益人继承。
.
请问遇到这个情况我们该怎么做？你可以给我们法律意见吗? 谢谢！”
.
答案:
.
1. 遗嘱是一种强有力的法律工具，允许个人明确表达他们的意愿，确保其财产按照特定方式进行分配。
.
2. 但是很多人在立遗嘱的时候并没有得到专业的法律意见，帮忙写遗嘱的人也只是随意听取立遗嘱人的指示，把一个产业分配给太多受益人，造成在立遗嘱人过世后发生执行遗嘱的问题。
.
3. 如以上的案件里，死者的儿女并不能继承到农业地因为根据国家土地法典 (National Land Code)第205(3)条文，任何属于“农业”类别的转让，如果该土地是按比例分割为几份，每份的面积不能少过0.2 公顷:
.
S205(3) provides that with respect to an agricultural land, a transfer of it cannot be effected if the transfer results in the creation of any undivided share representing an area of less than two-fifths of a hectare.
.
4. 换句话说，就算死者的家属已经向法庭申请了遗嘱认证(Grant of Probate)，也会因为农业地被分割太多太小片的关系，遇到受益人没办法继承的窘境。
.
5. 而关于店屋，虽然法律上是能根据遗嘱让所有受益人得到1/6的拥有权。但是在以后管理上或者想要售卖的情况下，这将会需要得到所有的受益人的同意。 这很容易导致deadlock或者纠纷的情况出现。
.
6. 解决方案: 遇到这样难题，遗产继承人可以再取得遗嘱认证后，安排所有的受益人进行讨论，达至协议后签署一份家庭安排协议 “Deed of Family Arrangement”。这是一种法律文件，通常用于解决家庭内部的财产或继承事务，以确保家庭成员之间的财产分配或其他安排符合他们的意愿和需求。
.
6. 根据这份家庭安排协议，在所有受益人同意的情况下，死者的遗产可以根据协议的内容分配给特定受益人。如在以上的案例里， 死者的家属/受益人可以签署一份协议安排其中3个人继承店屋，另外3个人继承农业地来确保整个继承的手续能顺利进行。
.
7. 为了确保以后没有争议，遗产管理人(Executor)通常会需要去高等法院（High Court of Malaya）申请一个庭令使该家庭安排协议生效。
.
8. 而根据Lee Koy Eng v Pemungut Duti Setem (and another appeal) [2020] 7 AMR 296的法庭裁决，如果特定受益人继承产业的方式是因为其它受益人通过家庭协议同意放弃（renounce）继承权的话，那么所产生的印花税将会是nominal stamp duty RM10.00 而已。
.
9. 当然请律师准备该家庭安排协议会无可避免的产生费用。为了避免发生这样的情况发生，我们建议立遗嘱人寻求专业的律师的服务不要因为便宜而顺便的找人准备遗嘱。
.
以上是我们今天分享关于马来西亚继承法律的资讯，如有任何关于遗嘱的法律问题，您可以通过WhatsApp联系我们: https://wa.link/q3kmv5
.
📌另外，想要了解在有立遗嘱的情况下，如何申请遗嘱认证可以阅读我们的法律文章
.
📌在没有立遗嘱的情况下，如何可以申请遗产管理书可以阅读我们的法律文章
.
📌想要了解什么情况可以直接向土地局申请遗产转名，可以看我们的法律文章
.
📌想要知道遗嘱可不可以用来更改保险赔偿金提名人，可以看我们的法律文章
.
📌想要知道立遗嘱的人去世后，其受益人有责任需要还债吗？您可以阅读我们的法律文章
.
📌想要知道外国人继承本地产业，需不需要给遗产税？ 可以阅读我们的法律文章
.
💟Like & Follow 我们的Facebook Page第一时间获取更多的法律资讯。
.
🌐您也可以在我们的网站学到其它领域的法律知识：https://www.yeolaw.my/
.
#yeolawchambers #ylc #jblawyer #inheritancelaw #malaysialawyer #grantofprobate #estateadministration #executor #deedoffamilyarrangement #杨律师事务所 #华人律师 #马来西亚律师 #继承法律 #遗嘱认证 #遗产管理 #家庭安排协议
